버팀목 전세 자금 대출
잠깐 타이머신을 타고 22년 8월 초 여름으로 돌아갑니다.
더운 여름 날씨에 심신도 지치고 2달도 안 남은 전세 대출로 스트레스가 이만 저만 아니였습니다.
제가 고민한 내용입니다. 아래에 한 가지라도 있으시다면 무조건 이 글을 끝까지 봐주세요.
- 디딤돌 홈페이지를 들어가도 뭔 소린지 모르겠다.. 어떻게 하면 좋을까?
- 일반 대출에서 신혼부부 전세 대출로 갈아타면 뭘 어떻게 하면 좋을까?
- 상담은 어디서 해야 되지?
- 신혼부부 금리 이자는 몇 % 일까?
- 대출 서류는 어떤 걸 준비해야 되는 걸까?
- 내가 받을 수 있는 금액 상환선은 어디까지 일까?
- 신혼부부 전세 자금 대출 대상일까?
- 누가 친절하게 알려주면 좋을 텐데.. 누구한테 물어보지?
- 블로그나 카페에서 전문적인 글을 봐도 모르겠다. 대출은 정말 힘들구나?
- 일반 대출로 할까? 금리가 5% 정도인데? 어떻게 하면 좋을까?
모르겠다면 우선 상담을 받아보자
버팀목 전세 대출에 대한 정보가 없는 신혼부부가 일반적입니다. 생각보다 뭔 소린지 모르겠고 불안합니다.
불안한 이유는 단 한 가지 대출이 될까?입니다. 그럼 신혼부부 버팀목 전세 자금 대출을 받기 위해서는 어떻게 할까요?
아래 LIST를 보시겠습니다.
- 주택기금 공사에 전화를 해서 준비해야 될 서류 및 상담을 받을 수 있는 곳부터 체크를 하세요.
- 주거래 은행이 우리은행, KB국민은행, IBK 기업은행, NH 농협, 신한은행에 전화해서 서류를 체크하세요.
- 주거래 은행에서 하셔야 상담을 제대로 받을 수 있었습니다.
은행 1차 상담
대출대상은 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 순자산가액 3.25억 미만, 무주택 세대주인 신혼부부 (7년 이내 및 3월 이내 결혼 예정자)입니다.
우리은행, 국민은행에 전화하여 방문 상담할 때 필요한 서류를 전달받고 준비하였습니다. 생각보다 준비할 서류가 많아서 바로 방문은 힘들었습니다. 지참했던 서류는 다음과 같습니다. (전화로 서류 재확인은 꼭 하세요)
- 신분증 : 부부 신분증
- 주민등록등본 : 주민번호 다 나오게 출력
- 가족관계 증명서
- 건강보험자격득실 확인서
- 재직증명서 : 회사에 요청
- 사업자등록증 : 회사에 요청
- 소득확인서류 : 소득금액 증명원(홈택스 발급) 외에도 연말정산용 원천징수 영수증, 급여내역이 포함된 증명서로 가능
준비했던 서류로 상담은 가능했습니다. 하지만 주거래은행 지점 및 담당자에 따라서 호불호가 많이 갈릴 것 같습니다.
급여 통장으로 이용하고 일반 전세 대출을 했던 은행 지점으로 갔습니다.
상담은 원활하게 이루어졌습니다. 상담해주시는 분의 경험과 노하우로 인해서 설명도 많이 들었습니다.
대출 대상, 대상 금리, 대출한도, 대출기간 등등
- 추후 계약하려는 집에 대한 계약서 및 주소를 가지고 재 상담 필요
- 집에 대한 대출 확인을 위해서 집에 대한 주소가 필요 (융자금)
대출금리는 부부합산 연소득과 보증금액에 따라서 금리가 결정됩니다. 표 참고 하세요
또한 아래와 같이 추가 금리도 적용될 수 있습니다.
○ 추가 우대금리 (①,② 중복 적용 가능)
① 부동산 전자계약 체결(2020.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1% p
② 다자녀가구 연 0.7% p, 2자녀 가구 연 0.5% p, 1자녀 가구 연 0.3% p
※ 우대금리 적용 후 최종 금리가 1.0% 미만일 경우에는 1.0%로 적용
※ 자산 심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.
1편을 마무리하면서...
상담 일정을 정리해보면 다음과 같습니다.
- 22년 8월 9일 : 1차 은행 방문 상담 -> 정보를 얻기 위한 상담
- 22년 8월 23일 : 2차 은행 방문 상담 -> 계약할 집에 대한 대출 한도 실행 가능 금액 확인을 위한 상담
1차 은행 상담 후 약 2주 정도 이사할 집에 대해서 알아봤고 이사하려는 집을 선택 후 23일에 다시 재방문하여 대출이 되는지 확인한 것입니다. 만약 집이 현재 시세로 5억이라면 융자금에 의해서 대출 한도가 결정 나는 것 같았습니다. 만약 대출을 3억을 해야 되는데 그 집에 이미 융자금이 많다면 대출이 다 안되는 경우도 있을 수 있습니다. (상담하실 때 설명해주세요)
2편에서는 추가 우대 금리 받는 내용과 신혼부부 전세 대출이 나오는 기간과 기금 e 든든 대출 신청하는 방법에 대해서 다뤄 보도록 하겠습니다.
궁금하신 점은 댓글 주세요.
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